Spletni Dnevnik

Kako kupiti vinograd: popoln vodnik (in preverjanje resničnosti!)

Želite vedeti, kako kupiti vinograd?


Življenje med trtami je za vinske navdušence sanjska stvar. In nič takega ni, če se vaš vinograd pridobi za ogromno 'nerazkrito vsoto', kajne?

Toda resnično potovanje morda ne bo šlo tako gladko kot vaš kozarec cabernet sauvignona!


In ali je nakup vinograda najboljši način za vlaganje v vino?

V tem članku se bomo spustili do drobnosti nakupa in razvoja vinograda. Predstavili vam bomo tudi veliko lažji način vlaganja v vrhunska vina.

nadaljnje branje

Odkrijte najboljše svetovne blagovne znamke v letu 2020. Če želite, da za praznovanje izberemo vino, poskusite okusno Francosko rdeča Beaujolais Nouveau in vintage šampanjec Dom Pérignon!

Ta članek vsebuje:

(Za povezavo do določenega odseka kliknite spodnje povezave)

  • Kako kupiti in razviti donosen vinograd.
  • 7 nasvetov, ki si jih morate zapomniti, ko kupite vinograd.
  • Realnost nakupa vinograda.
  • Naložbe v steklenice vina preko Wine Cluba.

Potopimo se globoko.



Nakup vinograda: kaj to pomeni?

Nakup vinograda bi lahko pomenil, da ste lastnik katerega koli (ali vseh!) Od teh:


  • Neobdelan kos kmetijskih zemljišč.
  • Zasajen, delujoč vinograd.
  • Vinograd z enoto kleti (vinarstvo) v notranjosti.

Ali

  • Vinograd v podeželskem ranču s hišo s petimi spalnicami ali dvorcem iz 17. stoletja za zabavo prijateljev in družine.

Vse je odvisno od vaših ciljev in vašega proračuna.


Kako kupiti in razviti donosen vinograd

Kolikor se sliši razburljivo, nakup in razvoj adonosnovinograd je zapleten predlog.


Vaše prvo vprašanje bi moralo biti:

Kje kupiti vinograd

Ti lahko kupiti vinograde v znanih vinogradniških regijah v Franciji ali na območju zaliva Severne Kalifornije. Ali pa se lahko odločite za prihajajočih regijah v Španiji, Toskani ali na Kitajskem.

Samo poskrbite, da boste uredili vse naslednje vidike.

Nakup vinograda

Najbolje je sodelovati s komercialnimi nepremičninskimi agencijami in ponudniki storitev za vinogradniške nepremičnine, kot je Sotheby's International Realty. Poskrbite, da bodo dobro poznali dinamiko trga z vinom, potrebno vinogradniško delo ter pravne in upravne zahteve.

Koliko stane vinograd?

Osupljiv grand cru vinograd ali znani dvorec v Ljubljani nasičena območja kot so dolina Napa, bodo regije Burgundije in penečih vin, kot je Šampanjec, opremljene z zajetnimi cenovnimi oznakami - v primerjavi z Oregonom ali Santa Barbaro.

Dolina Napa



Tu je nekaj ocen cen zasajenih vinogradov (na hektar):

Vendar je cena le eno merilo vrednosti vinograda.

Razvoj in obdelava zemlje

dolina willamette

Vinograd, ki samo prideluje in prodaja grozdje, je za začetek finančno bolj dostopen.

Toda vodenje vinogradništva ali vinskega podjetja vam bo prineslo veliko večje donose, čeprav so fiksni in spremenljivi stroški bistveno višji.

Vključeni procesi

Ko kupite zemljišče, se morate z vinogradnikom vrniti na risalno desko, da:

  • Izberite prave sorte belega ali rdečega vinskega grozdja - naj bo to sauvignon blanc, modri pinot ali chardonnay.
  • Tla pripravite s hranili.
  • Postavite zasnovo vinograda.
  • Namestite namakalni sistem in rešetke, razen če želite iti s suho kmetijsko potjo
  • In več.

Stroški razvoja in obdelave vinograda

Stroški sajenja bodo odvisni od terena, števila zasajenih trt in načina namakanja. Lahko bi razpon od 74.000 dolarjev na hektar za raven teren, do več kot 240.000 dolarjev na hektar za strm gorski vinograd - v obdobju treh let.

Po prvih letih vas bo vzdrževanje vinograda stalo med 4.000 in 9.000 USD hektar letno.

Druge ključne komponente stroškov bi bile

  • Vozila, stroji in oprema.
  • Vatna hiša, sodovnice, poslovna stavba, degustacijska soba - za klet.
  • Objekti za skladiščenje in obdelavo.
  • Plače zaposlenih.
  • Trženje, licenciranje, distribucija.
  • Davek na zavarovanje in premoženje.


In če ste bolj pustolovski? Dvorec, luksuzni domovi ali hotel!


7 nasvetov, ki si jih morate zapomniti, ko kupite vinograd

Zapomnite si te napotke, preden naredite to veliko naložbo.

1. Ne pozabite, kaj želite početi.

Bodite jasni, če želite prodati grozdje, ustvariti klet, zgraditi hišo ali hotel ali pridelovati drugo sadje tudi v svojem vinogradu.

2. Pred nakupom napovejte finančne podatke.

Ocenite, koliko grozdja ali vina boste ustvarili, potencialni kupci in kakšna bo vaša marža.

3. Pred nakupom temeljito preverite.

Pred nakupom katere koli parcele temeljito raziščite naslednja področja.

  • Kakovost tal.
  • Terroir (okoljski dejavniki, ki vplivajo na pridelek).
  • Vodni viri.
  • Oblika postavitve.
  • Cena grozdja.
  • Nabavne pogodbe.
  • Znane bolezni rastlin.
  • Dovoljenja, patenti, avtorska potrdila.

4. Bodite strastni do tega, kar proizvajate.

Morali bi biti resnično navdušeni nad gojenjem grozdja ali vodenjem svoje kleti.

5. Imeti apetit po tveganju.

Imeti morate apetit po vseh tveganjih in kaosu, ki jih prinaša lastništvo vinograda, kot so naravne nesreče, onesnaženje zalog vina ali bolezni pridelkov.

6. Sodelujte v vinski industriji.

Udeležite se dražb, kot so dražba vina Napa Valley, degustacije vinskih kleti in bodite del skupin, kot je združenje vinarjev Napa Valley. Gojite globoke odnose z vinogradniki, posredniki, lastniki kleti in kupci grozdja.

7. Poiščite posrednika ali odvetnika.

Poiščite pomoč pri posredniku ali odvetniku, ki vam bo svetoval, kje kupiti, cene, kdaj prodati in druge vidike ekonomije vinogradov.

Torej, ste pripravljeni na lastniški vinograd v dolini Napa?

Pred vami je zelo potreben preverjanje resničnosti potopite se .


Realnost nakupa vinograda

Kot lahko vidite, je pot do nje najmanj neravna.

Pripravljeni morate biti na:

Visoki stroški: Capex in Opex.

Dejavnik stroškov nepremičnin ter stroškov kmetovanja in vzdrževanja, vključno z opremo in delovno silo.

Morda bo treba preučiti možnosti financiranja.

Morda boste morali najeti kmetijska posojila ali poiskati drugo finančno podporo glede na vaše finančno stanje.

Treba je biti potrpežljiv.

Ko so trte zasajene, bodo minila vsaj tri do štiri leta pred vašo prvo trgatev. In še nekaj let naložb, preden grozdje doseže popolno zrelost in boste imeli priložnost ustvariti dobiček.

Potrebujete ekipo in morda upravnika vinograda.

Za nemoteno vodenje razstave boste potrebovali močno ekipo, vinogradnika in celo upravitelja vinograda.

Gospodarska in podnebna tveganja

Bodite pripravljeni na gospodarske in podnebne negotovosti ter rastlinske bolezni.

Birokracija

Morda boste morali preseči birokracijo, da boste dobili pravice do zasaditve vinogradov, morda boste morali plačati lokalnim oblastem itd.

Prodaja vinograd

Za razpolaganje s svojim premoženjem boste morali zaupati strokovnjakom za vinske nepremičnine ali svetovalcem za združitve in prevzeme vinske industrije.

Poenostavljeno povedano, nakup vinograda je dolgotrajen postopek - precej večzapletenokot nakup najljubše steklenice finega vina! Hermitage Rouge!

Kot vlagatelj vina je mordaveliko bolj preprostoza vas, da poiščetealternativni način vlaganja v vino.

Kako to storiš?

Naložbe v steklenice finega vina skozi Vinski klub

Vlaganje vfine steklenice vinaprek vinske družbe za upravljanje naložb, kot jeVinski klubje odlična možnost, da izkoristite prednosti stalno rastočega trga z vinom.

Kako vlagati z vinskim klubom.

To je neverjetno preprosto.

  1. Prijavite se na spletni strani Vinskega kluba.
  2. Odgovorite na vprašalnik, v katerem so navedeni vaši nagnjenosti k tveganju in naložbene želje.
  3. Financirajte svoj račun
  4. Oglejte si, kako sčasoma raste vaš portfelj.

Kakšne so prednosti vlaganja prek Wine Cluba?

Wine Club izbira, preverja pristnost, kupuje, prodaja in prodaja investicijska vinazate.

Tu je nekaj ključnih prednosti:

Najboljše cene

Zagotovljene so vam najboljše veleprodajne cene, saj vaša vina kupujejo neposredno od trgovcev z vinom, vinarjev in svetovnih borz vin.

Skladiščenje

Wine Club shranjuje vaša vina v carinskih skladiščih pod optimalnimi pogoji vlažnosti, temperature, svetlobe in vibracij.

Strokovna svetovalna skupina za vino

Ekipa naprednega sommelierja in trije Mojster Sommeliers kura vaš vinski portfelj - s pomočjo investicijskih modelov, ki temeljijo na umetni inteligenci.

Globoko omrežje

Dobite dostop do obsežne vinske mreže, vključno z omejenimi izdajami novih vin in zasebno prodajo kleti.

Zakaj je bolje vlagati v vina prek Wine Cluba in kupiti vinograd?

Naložbe v vinske steklenice prek Wine Cluba so povsem brez težav v primerjavi z zapletenostjo nakupa vinograda.

Veliko nižja naložba

Vašna splošnonaložba bo veliko manjša od nakupa in vzdrževanja vinograda.

Vse, kar morate storiti, je financiranje računa in plačilo 2,85% letne provizije (2,5% za portfelj nad 50.000 USD). Ta pristojbina vključuje nakup vin, odkrivanje vinskih prevar, skladiščenje, zavarovanje, upravljanje portfelja in prodajo.

Dobite celotno zavarovalno polico po tržni vrednosti. Uživate lahko tudi v pomembnih davčnih ugodnostih, saj carinska skladišča ne zaračunavajo trošarine ali DDV.

Nizko tveganje in varovanje pred nestanovitnostjo trga.

Poleg tega, da vam omogoča nadzor nad tveganjem, ki ga prevzemate, zagotavlja varovanje pred volatilnostjo trga. Upoštevajte, da je vino v zadnjih 20 letih celo med gospodarskimi padci premagalo indeks S&P 500 za 1000%.

Enostaven nakup in prodaja vašega premoženja.

Inteligentna spletna platforma Wine Cluba vam omogoča, da kadar koli kupite vrhunska vina. Steklenice lahko prodate in dostavite tudi kupcem nasprotne stranke, kadar koli želite.

Brez težav z birokracijo

Ni govora o tem, da bi se morali spoprijeti z birokracijo, saj vam ni treba imeti nobenega regulativnega ali vladnega organa.

Skratka, Wine Club vam omogoča vlaganje v vrhunska vina - brez težav!

Za zaključek ...

Posedovanje vinograda se morda zdi najbolj privlačen predlog za vinske navdušence. Vendar pa vsebuje veliko tveganj in izzivov.

Z donosnim vinskim trgom lahko izkoristite prednosti veliko preprostejšega načina, tako da v Wine Club vlagate v steklenice vina.

Kaj pa če prijava zdaj da bo vaš portfelj vinskih naložb takoj kurator?

Priporočena